А можно потише? Правила звукоизоляции для квартиры и дома

Бывало у вас такое? Пятница вечер, приходишь домой уставший, злой на коллег и людей в метро, да и в целом весь день прошел наперекосяк. Успокаивает лишь одно – мысль о мягкой, уютной постельке, в которой вы сможете забыть про все тяготы жизни и погрузиться в сладкий крепкий сон. Наконец-то этот момент, к которому вы стремились весь день, наступил, вы закрываете глаза… И вдруг слышите громкие запевания не вполне трезвых соседей сверху. У них на сегодняшний вечер другие планы.

Почему многоквартирные дома разных типов плохо защищают от посторонних звуков; что делать с громкими соседями; как проводится исследование звукоизоляции и зачем оно нужно – разобрали в этой статье.

Какой дом выбрать?

Качество межквартирных перекрытий и шумопоглощения, конечно, зависит в первую очередь от застройщика, строительных и отделочных материалов и условий эксплуатации дома. Но все же некоторые общие черты у разных типов зданий есть. Ориентируясь на них, можно заметно повысить уровень своей бытовой жизни с помощью ремонта. А если вы сейчас проводите дни и ночи на «Авито», «Циане» и сайтах новых ЖК в поисках идеального жилья, у вас есть отличная возможность с самого начала выбрать оптимальный вариант.

Кирпичные дома

К ним относятся «сталинки», некоторые «хрущевки», современные ЖК и частные коттеджи. Как правило, используется два вида кирпича: силикатный и керамический. По звукоизоляционным свойствам считаются самыми качественными и «тихими», да и в плане прочности не отстают – приблизительный срок их службы – 150 лет. Обычно мы советуем прокладывать шумоизоляционные слои в этих квартирах, только если соседи ну очень шумные.

В старых домах такого типа обычно был «черный» пол, в который для дополнительного звукопоглощения засыпали песок и строительный мусор. Иногда там находятся вредные радиационные материалы или химические загрязнители воздуха, но с точки зрения нашего сегодняшнего вопроса – тактика работала. Правда, если здание уже прошло капремонт, вероятно, эту прослойку выбросили, а пол покрыли керамзитобетонной стяжкой без дополнительной прошивки современными материалами.

Должны вас также предупредить, что у современных застройщиков набирают популярность пустотелые кирпичи, так как они более энергоэффективные и легкие. Но в целом постройки такого типа показывают наилучшие результаты по звукоизоляции.

Монолитные дома

Значительная часть новых ЖК построена из больших бетонных блоков, внутри которых арматура. Отличительная черта таких домов – надежность: из-за единости конструкции им не страшны землетрясения, повышенная влажность и сильный ветер – ну вдруг вы живете где-то в эпицентре ураганов, тектонических сдвигов и цунами.

Монолитные здания довольно неплохо справляются с посторонними звуками сверху, а вот в стены мы советуем по возможности зашить изолирующие материалы. Причина тому – газобетон, из которого чаще всего и делают межквартирные перегородки. С воздушным, внешним и структурным шумом такой тип домов справляется прилично, а вот ударный – бетон хорошо проводит – его можно услышать даже через несколько этажей.

Панельные дома

Основой для таких построек служит легкий железобетон или бетон конструктивных марок. По этой технологии строили отдельные «хрущевки» и «брежневки», а также многие современные жилые дома. Такой устойчивостью и надежностью, как предыдущие типы зданий, «панельки» похвастаться не могут, хотя, конечно, все зависит от деталей проекта. Например, построенные в 50-70-х хрущевские дома были рассчитаны на срок эксплуатации около 40-50 лет, но уже простояли в 1,5 раза дольше.

В плане звукоизоляции в этом случае ситуация такая: если есть возможность использовать блага цивилизации и проложить шумопоглощающий слой – сделайте это. Программа-минимум – в спальне, хотя в других комнатах такая отделка тоже не повредит. Дело в том, что из-за небольшой толщины панелей и щелей на стыках соседские разговоры вы, вероятно, будете слышать так, будто сидите на одной кухне.

По возможности во всех домах выбирайте квартиры не на первых этажах, так как есть большая вероятность мучиться от шума отопительного оборудования в подвале, вентиляции магазина на цокольном уровне или соседей, заходящих в подъезд. Советуем также выбирать угловые варианты – там меньше вероятность стать невольным участником шоу Дом 2.

Если соседи сильно шумят

Неважно, беспокоит ли вас пара из верхней квартиры, которая постоянно ссорится, или соседняя стройка, гремящая подъемными кранами даже ночью, – приятного в этом мало. Поэтому давайте разбираться, какие действия можно предпринять в каждом из случаев.

Громкие жильцы дома

Помимо банального низкого качества стройматериалов, из которых сделан дом, и отсутствия шумоизоляции у вас, бывает еще одна причина, по который вы слышите каждый шаг соседа сверху. При ремонте квартиры «предприимчивые» люди снимают «лишние» слои пола, изменяя проектную конструкцию. В этом случае финишное покрытие кладут прямо на голый бетон, что и заставляет вас подскакивать на стуле каждый раз, когда жильцы этажом выше делают шаг.

Чтобы доказать, что сосед нарушает не только ваш покой, но еще и закон, нужно провести экспертизу – проверить звукоизоляционные свойства перекрытия для оценки уровней ударного и воздушного шумов. В первом случае в квартире сверху устанавливают специальную машину, которая имитирует шаги, а снизу проводятся акустические замеры. Во втором – выше этажом включают источник звука и исследуют уровень шума в вашем жилье.

Если специалисты выявят превышения, вы можете смело обращаться в Жилищную инспекцию или суд для устранения проблемы.

Стройка, дорога и магазин по соседству

В случае когда источник вашего недосыпа и беспокойства находится вне дома, алгоритм действий немного другой. Но на первом этапе также придется провести акустический анализ, чтобы понять, есть ли превышения стандартов. Наши специалисты предоставят вам все результаты в виде полного отчета, в котором для сравнения укажут российские и международные нормы – самим копаться в СанПиНах и других документах не придется. Если нарушения есть – отправляйтесь в Роспотребнадзор, он обяжет нарушителей устранить причину шума. Например, после жалобы нашего клиента у дороги около его дома установили звукозащитный экран и проблема была решена.

Если же все в рамках закона, советуем установить шумопоглощающие стеклопакеты и проверить звукоизоляцию ваших стен.

Мы знаем, что в тот момент, когда вечеринка у соседей мешает отдыху после тяжелого дня, хочется просто накричать на них и не предпринимать никаких серьезных шагов по решению этой проблемы, ведь сил уже не осталось, а эмоции берут верх. Но реальные доказательства, имеющие юридическую силу, и обращение в уполномоченные органы работают куда эффективнее, чем стук по батарее.